大家大伙都了解，目前房产市场还是比较活跃的，一般分为了新房市场和二手房市场这两种，不一样的是，二手房市场上是交易双方的买卖行为，而且交易双方都是个人为主。在二手房过户的时候，大伙都不了解二手房的过户需要多少钱和步骤，那样，房子过户费多少钱？房子过户手续是什么？
1、手续费，住所6元／平米，非住所10元／平米。一般规定交易双方各承担一半。登记费一般房地产住所类为80元／套，买方承担。房屋过户土地金一般是在过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。房屋过户核档费50元／宗。
房子过户费多少钱？
3、房屋过户印花税：按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。房屋过户所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种办法：税率20％，按产业出售所得（本次交易价格－房屋原价－原交纳契税－本次交纳营业税－合理成本）计征；未能供给原购房的按已成交价格的1％征收。卖方承担。
2、房屋过户二手房过户要交的契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；自己采购的自用一般住所契税税率折半，按1.5％征收；拆迁居民因拆迁从头购置房地产的对等于拆迁补偿款的有的免征契税，成交价格超越拆迁补偿款的，对超越有的征收契税。买方承担。
房子过户手续是什么？
2、房子买卖双方在签订购房合同之后，要尽快到房产管理部门进行过户申请。
1、签订房子交易合同是房子买卖的第1步，也是完成房子过户流程的要紧一步。若是二手房买卖的话，除去签订房子交易合同，还需拥有房子的不动产证和土地用证才能进行买卖和过户流程。
4、房子买卖无论是新房还是二手房，除去缴纳基本的房款以外，还要缴纳肯定的税费，这是拿到不动产权证的首要条件。对于过户来讲，也是必不可少的步骤。
3、房子买卖双方提出的房产过户申请在房产管理部门的审核下，会在15日内作出是不是受理申请的回复。假如通过了审核的话，便会有专业的职员依据需要对房子进行测绘取证和房子评估。这类勘察测绘和评估的结果会记录在案，以便捷房子登记备案，为房子将来进行后续买卖提供数据支持，也便捷对房子信息进行溯源追踪。
文章即是记者给大伙带来的关于房子过户费多少钱与房子过户手续是什么的有关常识了，期望可以对大伙有所帮助。房子过户需要多少钱是有肯定标准的，大家需要知道了解过户的具体成本，然后需要根据规定的步骤进行过户，房子才能顺利过户成功。
5、房地产过户本质上是房子所有权的转移，所以要以拿到房子的不动产证为目的。当以上所有手续办完之后，房产管理部门就能核发过户单了，购房者也可以等待领取不动产权证了。
